經濟部公布土壤液化潛勢區域,系統一上線就被超過600萬人次的流量塞爆,民眾擔心居家落入「紅色警戒」區域,不但有安全疑慮、房價下跌威脅,也憂心房貸利率往上漲、貸款成數往下掉。

金管會銀行局長詹庭禎指出,舊房貸的利率、成數等相關條件都已約定好,不受影響,民眾的房子若位於土壤液化潛勢區,不用擔心未來要繳的房貸會變多。至於新的建案,銀行會注意液化區內的新建案施工品質、安全係數,或避免貸款給「一案建商」等,使建商加強建築物設計及施工的安全。

不過民眾擔心位於液化區中古屋的交易,新辦理房貸也會受影響。金管會強調,銀行房貸的差異化管理始終存在,包括個人信用情況、資金用途、還款來源、債權保障及未來展望等,土壤液化只是多一個評估因子。目前金管會沒聽說有任何一家銀行,因為公布土壤液化區而調整房貸政策,「相信未來也不會調整」,金管會也將密切留意。

 
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液化高風險區房貸利率升?

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經濟部公布土壤液化潛勢區域,系統一上線就被超過600萬人次的流量塞爆,民眾擔心居家落入「紅色警戒」區域,不但有安全疑慮、房價下跌威脅,也憂心房貸利率往上漲、貸款成數往下掉。

金管會銀行局長詹庭禎指出,舊房貸的利率、成數等相關條件都已約定好,不受影響,民眾的房子若位於土壤液化潛勢區,不用擔心未來要繳的房貸會變多。至於新的建案,銀行會注意液化區內的新建案施工品質、安全係數,或避免貸款給「一案建商」等,使建商加強建築物設計及施工的安全。

不過民眾擔心位於液化區中古屋的交易,新辦理房貸也會受影響。金管會強調,銀行房貸的差異化管理始終存在,包括個人信用情況、資金用途、還款來源、債權保障及未來展望等,土壤液化只是多一個評估因子。目前金管會沒聽說有任何一家銀行,因為公布土壤液化區而調整房貸政策,「相信未來也不會調整」,金管會也將密切留意。

 
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