記者蔡佩蓉/台北報導

今年初有不少業者都說2019年房市落底,因為從2015年初台北房市高點反轉向下,已經跌了4年,2019年頗有回溫彈升氛圍。但今年卻有買萬華新成屋的豪宅屋主,竟然僅持有5個月就以賠售948萬元出場,被專家分析,可能是「抄底」不成,見情勢不妙,直接殺出。

全坤。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲萬華新成屋豪宅出現今年買了5個月,就轉手賠售948萬元。(圖/翻攝自GoogleMap)

「抄底」一般是形容股市操盤手法,衡量股價跌到最低點,尤其短時間內大幅下跌時買入,預期股價將會很快反彈的操作策略。不過,這恐怕不適用在房市,因為今年也有買家錯估情勢,竟然「急買急賣」最後慘賠出場。

根據實價登錄揭露,位於台北市萬華區貴陽街二段、捷運西門站附近的「全坤威峰」,今年4月成交1戶13樓戶,含車位面積共71.37坪,成交總價5270萬元買進,沒想到才持有5個月,今年9月就以總價4322萬元出場,賠售948萬元,扣除車位單價,每坪63.9萬元。

屋比房屋總監陳傑鳴分析,萬華區在房市多頭期,因為落後補漲,許多投資客見基期較低,大膽進場,甚至有大坪數產品喊價到9字頭,只是近年連熱門小坪數社區,交屋後都見多筆賠售案例,更遑論大坪數產品在鮮少有外來客的抗性之下,賠售更驚人。

陳傑鳴認為,僅持有5個月就賠售出場,除了可能是個人財務因素所致,也不排除是「抄底」不成錯估情勢會大漲,最後選擇壯士斷腕出場。

(圖/取自內政部實價登錄網)

▲專家分析,今年買到萬華將近8字頭,動機令人玩味。(圖/取自內政部實價登錄網)

本文載自SETN三立新聞網,原文在此

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厲害了!買萬華豪宅抄底不成?5個月慘賠9百萬

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記者蔡佩蓉/台北報導

今年初有不少業者都說2019年房市落底,因為從2015年初台北房市高點反轉向下,已經跌了4年,2019年頗有回溫彈升氛圍。但今年卻有買萬華新成屋的豪宅屋主,竟然僅持有5個月就以賠售948萬元出場,被專家分析,可能是「抄底」不成,見情勢不妙,直接殺出。

全坤。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲萬華新成屋豪宅出現今年買了5個月,就轉手賠售948萬元。(圖/翻攝自GoogleMap)

「抄底」一般是形容股市操盤手法,衡量股價跌到最低點,尤其短時間內大幅下跌時買入,預期股價將會很快反彈的操作策略。不過,這恐怕不適用在房市,因為今年也有買家錯估情勢,竟然「急買急賣」最後慘賠出場。

根據實價登錄揭露,位於台北市萬華區貴陽街二段、捷運西門站附近的「全坤威峰」,今年4月成交1戶13樓戶,含車位面積共71.37坪,成交總價5270萬元買進,沒想到才持有5個月,今年9月就以總價4322萬元出場,賠售948萬元,扣除車位單價,每坪63.9萬元。

屋比房屋總監陳傑鳴分析,萬華區在房市多頭期,因為落後補漲,許多投資客見基期較低,大膽進場,甚至有大坪數產品喊價到9字頭,只是近年連熱門小坪數社區,交屋後都見多筆賠售案例,更遑論大坪數產品在鮮少有外來客的抗性之下,賠售更驚人。

陳傑鳴認為,僅持有5個月就賠售出場,除了可能是個人財務因素所致,也不排除是「抄底」不成錯估情勢會大漲,最後選擇壯士斷腕出場。

(圖/取自內政部實價登錄網)

▲專家分析,今年買到萬華將近8字頭,動機令人玩味。(圖/取自內政部實價登錄網)

本文載自SETN三立新聞網,原文在此

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