領股息又賺價差 林禮祥在台股賺75%

林禮祥大一唸完休學，投入房地產工作，靠業務開發及房市多頭賺了第一桶金，但隨著國內房市泡沫化，他將房市獲利了結的資金投資在台股，年領股息約25萬元，部分持股則進行波段操作賺價差，進場4年多的投資報酬率約75%。

不過，林禮祥早在唸大一時便開始接觸股票，當時他參加校內證券投資研究社，在參訪活動中認識了一家基金投資公司，晚上還去該基金公司兼差銷售基金，逐漸有了一些投資理財的概念，並把自己打工存下來的10萬元買了生平第一檔股票——創惟（6104）。

「創惟是一家做USB IC的電子股，我當初是從基金公司的持股名單去挑的！」林禮祥回顧，當時創惟本業沒賺錢，甚至小賠，但因為有主力在操作，股價維持在90多元，「我發現它股性很活潑，投信基金又有買，就進場買了一張。」

以正確心態投入股市
必能有所收穫

大一18歲生日那天，林禮祥很開心，因為從他買進創惟，到生日前一天，股價大漲了一倍，帳面上的資產增值到20萬元！
但好景不常，沒過多久，創惟股價開始崩跌，幾乎跌回到他當初進場的價位，紙上富貴一場空，整個過程驚心動魄，理性與感性的交戰讓他陷入極大的矛盾與痛苦。

歷經創惟股價在短短幾個月的暴漲暴跌，林禮祥忽然發現，股票價格漲跌的波動風險太高，不是他心目中的理想投資工具，決定不再玩股票，專心投入房地產工作，除了當二房東，也開發代租代管業務。

告別台股多年之後，林禮祥在2014年（26歲）時重返台股，當時大盤指數在8千多點。他陸續投入本金約400萬元，但曾變現提領了100萬元裝潢房子，至今總共實賺300萬元左右，目前持股總市值約600萬元。換句話說，在這4年多的時間裡，他靠台股創造了75%的投資報酬率。

從2009年到2013年，林禮祥靠房地產賺了好幾桶金，對於投資也有一番新體悟。他說，投資房地產的時間是以年計算，又背負房貸，心理的壓力其實比較大，尤其是房價在高檔的時候，「而股票則隨時可以買賣，比較沒壓力，只要心態正確，投資績效應該不會差到哪裡去！」