藝人凱莉有一次參加《下班經濟學》錄影時提到,她曾經為了存錢買房,拼命省吃儉用,甚至採用極端省錢法,每天只花30元買1張蔥油餅,然後分成三餐吃,這麼刻苦就是為了加快實現買屋夢想。然而,就算一天只吃一張蔥油餅,一天只花30元,這麼省為何還是無法存錢買房?其實,攤開凱莉的收支表就可以知道,為什麼她買不起房,甚至連存到100萬元都很困難:

 

問題1.亂省伙食費

      小心省掉健康

     

一天只吃1張蔥油餅,伙食費只花30元,看起來確實很省,但卻非常不健康。若長期為了省錢而忽略營養均衡,很可能錢還沒有存到,健康就亮起紅燈,存到的錢反而變成醫藥費,連照顧自己都有問題。這也是很多人的錯誤省錢方式,每次想省錢,第一個就想到砍伙食費,然後讓自己吃的不營養不均衡,但這是非常錯誤的省錢方式與省錢觀念。所以下次要省錢時,絕對不要亂砍伙食費,而是從不會影響到健康的支出項目,包括治裝費、雜費等,否則很可能不但沒有存到錢還賠上健康。

 

問題2.收入不穩、收入太低

      不應該把買房當首要目標

 

另外一個問題是,凱莉提到她收入不穩定,有時月入僅1萬多元,平均收入大約每月3萬元。在收入不穩定的情況下,根本無法穩定存錢。而且若以台北市當作買屋目標,即使是中山區最便宜的一房一廳,總價也要480萬元,因為坪數小於10坪,自備款必須拉高到5成,也就是自備款至少要240萬元。

以月薪3萬來看,需要多久存到240萬元頭期款?假設一個月存1萬元,那麼需要20年才能存到頭期款!就算存到240萬元頭期款,再向銀行貸款240萬元,每月要連本帶利償還房貸1萬2千元,等於是買了房子後還要再花20年還清房貸。

看到了嗎?月薪3萬元,即使買總價480萬元的房子,要先花20年存240萬元頭期款,再花20年還清房貸。等於花掉40年的時間才真正擁有1間房子,而人生也去了一半。所以,收入不穩或月入3萬元,最重要的,不應該先把「存錢買房」當作目標,而是應該優先加強本業專業能力,唯有提高職場競爭力,爭取更高薪資,等收入穩定,薪水更多時,再來訂定買房存錢計畫,這樣才會更輕鬆而不是給自己太大壓力。

 

問題3.固定支出太高

      每個月薪水花光光

 

正因買房對收入不穩定的凱莉來說太過遙遠,所以她認同外籍朋友的建議,租房子就好,然後把多餘的錢存下來拿來享樂、旅行。但是凱莉的2大固定支出太高,讓她連存錢都有困難。而她在放棄1天1張蔥油餅極端省錢法之後,她每個月的伙食費提高到1萬2千元,租了一間頂加的房子,每月租金高達1萬7千元,租金超過收入的一半。

以她平均月入3萬元來看,付完房租之後,只剩基本的伙食費,再加上還養貓、支付水電費、網路費等,每月根本存不了錢。所以如果想要多存錢,當務之急應該是先降低房租,若搬離台北市,有機會把房租降到1萬元,每月就能無痛存下7千元,一年就能多存8萬4千元。然而就算把房租順利降到1萬元,每年存8萬4千元,那麼也要將近12年才能存到100萬元。

從以上可以看到,小資女把買房當存錢目標雖然很好,但還是要先具備穩定收入,同時做好收支管理,從降低「不影響健康」的大筆固定支出,找出節流空間,提高儲蓄率,先以存第一桶金100萬元為目標。

而且更重要的是,理財的同時更要努力顧好本業,甚至提高職場競爭力,讓自己不是只有30K,而是可以朝40K,50K以上的薪水邁進,唯有提高自己的職場價值,才能在本業與理財兼顧下,更加速達成買屋等各種財富夢想。

 

 

 

 

 

 

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  2. 房地產

她每天只吃1張蔥油餅,卻要花20年才能買房!原來問題出在這!

 

藝人凱莉有一次參加《下班經濟學》錄影時提到,她曾經為了存錢買房,拼命省吃儉用,甚至採用極端省錢法,每天只花30元買1張蔥油餅,然後分成三餐吃,這麼刻苦就是為了加快實現買屋夢想。然而,就算一天只吃一張蔥油餅,一天只花30元,這麼省為何還是無法存錢買房?其實,攤開凱莉的收支表就可以知道,為什麼她買不起房,甚至連存到100萬元都很困難:

 

問題1.亂省伙食費

      小心省掉健康

     

一天只吃1張蔥油餅,伙食費只花30元,看起來確實很省,但卻非常不健康。若長期為了省錢而忽略營養均衡,很可能錢還沒有存到,健康就亮起紅燈,存到的錢反而變成醫藥費,連照顧自己都有問題。這也是很多人的錯誤省錢方式,每次想省錢,第一個就想到砍伙食費,然後讓自己吃的不營養不均衡,但這是非常錯誤的省錢方式與省錢觀念。所以下次要省錢時,絕對不要亂砍伙食費,而是從不會影響到健康的支出項目,包括治裝費、雜費等,否則很可能不但沒有存到錢還賠上健康。

 

問題2.收入不穩、收入太低

      不應該把買房當首要目標

 

另外一個問題是,凱莉提到她收入不穩定,有時月入僅1萬多元,平均收入大約每月3萬元。在收入不穩定的情況下,根本無法穩定存錢。而且若以台北市當作買屋目標,即使是中山區最便宜的一房一廳,總價也要480萬元,因為坪數小於10坪,自備款必須拉高到5成,也就是自備款至少要240萬元。

以月薪3萬來看,需要多久存到240萬元頭期款?假設一個月存1萬元,那麼需要20年才能存到頭期款!就算存到240萬元頭期款,再向銀行貸款240萬元,每月要連本帶利償還房貸1萬2千元,等於是買了房子後還要再花20年還清房貸。

看到了嗎?月薪3萬元,即使買總價480萬元的房子,要先花20年存240萬元頭期款,再花20年還清房貸。等於花掉40年的時間才真正擁有1間房子,而人生也去了一半。所以,收入不穩或月入3萬元,最重要的,不應該先把「存錢買房」當作目標,而是應該優先加強本業專業能力,唯有提高職場競爭力,爭取更高薪資,等收入穩定,薪水更多時,再來訂定買房存錢計畫,這樣才會更輕鬆而不是給自己太大壓力。

 

問題3.固定支出太高

      每個月薪水花光光

 

正因買房對收入不穩定的凱莉來說太過遙遠,所以她認同外籍朋友的建議,租房子就好,然後把多餘的錢存下來拿來享樂、旅行。但是凱莉的2大固定支出太高,讓她連存錢都有困難。而她在放棄1天1張蔥油餅極端省錢法之後,她每個月的伙食費提高到1萬2千元,租了一間頂加的房子,每月租金高達1萬7千元,租金超過收入的一半。

以她平均月入3萬元來看,付完房租之後,只剩基本的伙食費,再加上還養貓、支付水電費、網路費等,每月根本存不了錢。所以如果想要多存錢,當務之急應該是先降低房租,若搬離台北市,有機會把房租降到1萬元,每月就能無痛存下7千元,一年就能多存8萬4千元。然而就算把房租順利降到1萬元,每年存8萬4千元,那麼也要將近12年才能存到100萬元。

從以上可以看到,小資女把買房當存錢目標雖然很好,但還是要先具備穩定收入,同時做好收支管理,從降低「不影響健康」的大筆固定支出,找出節流空間,提高儲蓄率,先以存第一桶金100萬元為目標。

而且更重要的是,理財的同時更要努力顧好本業,甚至提高職場競爭力,讓自己不是只有30K,而是可以朝40K,50K以上的薪水邁進,唯有提高自己的職場價值,才能在本業與理財兼顧下,更加速達成買屋等各種財富夢想。

 

 

 

 

 

 

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