會賺錢的房子有哪些基因？該如何辨識？住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提到，包括總價、坪數、屋齡、地段、交通等，都是影響房子增值的因素，因此選屋的重點有：多看、多比較、市中心優於郊區等要件；而且就算是買在郊區，也需要注意交通替代性和話題性。以下即提出綜合達人與專家看法的買房4個穩賺基因。
房子的類型分成住宅、店面、商辦等多種，房子的格局則有套房、2房、3房，甚至更多房皆有。但是不管是哪一種產品，都一定要挑「轉手性佳」的房子，未來要出售時才能順利脫手，為屋主賺錢。
目前豪宅在政府帶頭打壓下，已經宣告進駐「加護病房」，而且豪宅市場也不是一般的住宅市場，因此，符合「轉手性佳」的好屋，是為數眾多小家庭最中意的中小宅，也就是格局為2房、3房的房子，且電梯華廈優於電梯大樓。
特別是現今的市場，投資客退出，改由自住族群撐起一片天，因此在挑屋時，更要挑「符合自住」條件的房子，才是王道。
若是買公寓，在樓層方面，2樓、3樓的保值性會比1樓、4樓為優；5樓市場小，因為要爬高樓，老人家多不愛，因此來看的買方就會比2樓至4樓還少，轉手性自然較差。
不論買房子的出發點是要自住或投資，最重要的就是買進成本，因為買房居住幾年後一定會隨著生命歷程，如結婚生子而換屋，所以取得成本相當重要。買屋時一定要先做功課，例如看上台北市成功國宅社區，就要去調閱那裡過去1年的成交資料，計算區間值，最好要買在這個區間值以下。
4招心法買一間賺錢屋
會賺錢的房子有哪些基因？該如何辨識？住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提到，包括總價、坪數、屋齡、地段、交通等，都是影響房子增值的因素，因此選屋的重點有：多看、多比較、市中心優於郊區等要件；而且就算是買在郊區，也需要注意交通替代性和話題性。以下即提出綜合達人與專家看法的買房4個穩賺基因。
房子的類型分成住宅、店面、商辦等多種，房子的格局則有套房、2房、3房，甚至更多房皆有。但是不管是哪一種產品，都一定要挑「轉手性佳」的房子，未來要出售時才能順利脫手，為屋主賺錢。
目前豪宅在政府帶頭打壓下，已經宣告進駐「加護病房」，而且豪宅市場也不是一般的住宅市場，因此，符合「轉手性佳」的好屋，是為數眾多小家庭最中意的中小宅，也就是格局為2房、3房的房子，且電梯華廈優於電梯大樓。
特別是現今的市場，投資客退出，改由自住族群撐起一片天，因此在挑屋時，更要挑「符合自住」條件的房子，才是王道。
若是買公寓，在樓層方面，2樓、3樓的保值性會比1樓、4樓為優；5樓市場小，因為要爬高樓，老人家多不愛，因此來看的買方就會比2樓至4樓還少，轉手性自然較差。
不論買房子的出發點是要自住或投資，最重要的就是買進成本，因為買房居住幾年後一定會隨著生命歷程，如結婚生子而換屋，所以取得成本相當重要。買屋時一定要先做功課，例如看上台北市成功國宅社區，就要去調閱那裡過去1年的成交資料，計算區間值，最好要買在這個區間值以下。
