不管是申報所得稅、房屋稅⋯⋯每年開始準備報稅的第1件事情,就是要先了解今年度的報稅有什麼新規定,除了可以避免因為搞錯造成錯報、漏報外,更重要的是每年政府會根據消費者物價指數資料,判斷是否要調整免稅額、扣除額的額度或課稅級距,這些都和自己的荷包息息相關。
 
今年5月申報103年度綜合所得稅,最大的變動是夫妻報稅多了一項新選擇,除了以往的夫妻合併申報、夫或妻薪資所得分開但其餘各類所得合併計算稅額兩種方式外,也可以採取夫妻各類所得分開計算的方式報稅;在售屋所得部分,即將公告的103年度售屋財產交易所得中,豪宅認定標準可能下修,去年度賣房子的人今年稅負要加重了!
 
此外,近來財政部針對去年開始實施的證所稅,發出補申報的通知,並就民眾報稅容易疏忽之處的地方發布提醒,以下就來看看今年報稅有哪些要注意的地方!
 

報稅新知1
雙北市外 4千萬元算豪宅
 

賣屋時賺取的價差屬於財產交易所得,在每年申報所得稅時要納入計算,計算方式有3種:核實認定法,購屋成本與售價證明文件齊全時,應以實際售價減掉買價及相關成本,實際利得按適用的綜合所得稅率繳稅;財產交易所得標準法,如果無法取得當初購屋成本證明,稅捐機關也無法查出相關資料時,以房屋評定現值乘上財政部核定的標準率計算售屋所得。(詳見P. 48絕招10)
 
第3種即是依照財政部定義的豪宅標準來課稅,以台北市為例,若不能舉證取得、售價成本,去年度規定房屋售價達8000萬元以上,要以總成交價,按出售時房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總合的比例(房地分離課稅)計算收入,再以15% 列為財產交易所得。不過今年「豪宅」的認定標準可能會下修,台北市房屋售價達7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上,就無法以偏低的房屋評定現值計算售屋所得。

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2015年省稅大作戰

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不管是申報所得稅、房屋稅⋯⋯每年開始準備報稅的第1件事情,就是要先了解今年度的報稅有什麼新規定,除了可以避免因為搞錯造成錯報、漏報外,更重要的是每年政府會根據消費者物價指數資料,判斷是否要調整免稅額、扣除額的額度或課稅級距,這些都和自己的荷包息息相關。
 
今年5月申報103年度綜合所得稅,最大的變動是夫妻報稅多了一項新選擇,除了以往的夫妻合併申報、夫或妻薪資所得分開但其餘各類所得合併計算稅額兩種方式外,也可以採取夫妻各類所得分開計算的方式報稅;在售屋所得部分,即將公告的103年度售屋財產交易所得中,豪宅認定標準可能下修,去年度賣房子的人今年稅負要加重了!
 
此外,近來財政部針對去年開始實施的證所稅,發出補申報的通知,並就民眾報稅容易疏忽之處的地方發布提醒,以下就來看看今年報稅有哪些要注意的地方!
 

報稅新知1
雙北市外 4千萬元算豪宅
 

賣屋時賺取的價差屬於財產交易所得,在每年申報所得稅時要納入計算,計算方式有3種:核實認定法,購屋成本與售價證明文件齊全時,應以實際售價減掉買價及相關成本,實際利得按適用的綜合所得稅率繳稅;財產交易所得標準法,如果無法取得當初購屋成本證明,稅捐機關也無法查出相關資料時,以房屋評定現值乘上財政部核定的標準率計算售屋所得。(詳見P. 48絕招10)
 
第3種即是依照財政部定義的豪宅標準來課稅,以台北市為例,若不能舉證取得、售價成本,去年度規定房屋售價達8000萬元以上,要以總成交價,按出售時房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總合的比例(房地分離課稅)計算收入,再以15% 列為財產交易所得。不過今年「豪宅」的認定標準可能會下修,台北市房屋售價達7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上,就無法以偏低的房屋評定現值計算售屋所得。

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