很多人問我黃金預測,我不是財經專家,但站在當鋪老闆的角度,必須提醒大家,黃金目前是供需嚴重失衡的情況,也就是供應大過於需求。怎麼說呢?在黃金每盎司300美元的時候,黃金生產的利潤很低,淘金客也變少;等到黃金每盎司1500∼1700美元的時候,全世界就會形成淘金熱,在阿拉斯加、西伯利亞、亞馬遜河等處瘋狂淘金。
其中有些較不專業的金礦產區,成本大約是每盎司1000∼1100美元左右,但也有一些大量生產黃金的舊礦,如約翰尼斯堡、澳洲、阿拉斯加的專業金礦,平均每盎司約600∼800美元之間。
2008年發生金融風暴,黃金變成一種避險工具,但是基本上,黃金現在已經高出生產成本很多,人們還是有「持有黃金能抗貶、有避險功能」觀念,這個觀念其實是錯誤的,這一次黃金能漲5倍,投機性太高。隨著美元的強勢上漲,我預估今年底黃金會到每盎司1000美元上下。
說完黃金,房地產也是一種投機性的商品,同時,也是一種呆板的商品。不動產的好處是毋需生產,靠交易就可以賺錢,壞處是拿不走、改不了,也就是說,不到真正交易的那一刻,你根本不知道自己持有的不動產究竟值多少錢?我預估,凡是3000萬元左右的房子應該在安全範圍內,超過億元的房子,想要「磚頭」換現金,風險著實不低。
原因很簡單,人民幣不斷貶值,中國房地產泡沫化,前陣子浙江省一家房地產開發商退票,金額高達350億人民幣,而這只是第1張骨牌。
因為美國貨幣寬鬆政策已經退場了,聯準會下一招就是升息,各國資金都會往美國湧入,其他各國自然也會想要升息來穩住資金流向,這下子投資不動產的人慘了,成本會墊高2∼3倍。
最近很多被房地產套牢的人,拿著黃金來變現,我苦勸他們都沒有效果,甚至有人回我:「你一個開當鋪的人懂什麼!」我很想讓大家知道,我的看法雖然與世俗有差異,但却是有所本的預測。每個人都想要發財,但都很難發財,因為交易本身不生效益,唯有生產才會發財!
未來的世界,保有現金流才是王道,拿著黃金不放,會被重量壓傷;死守著磚頭,只是坐困愁城,這很恐怖。勸大家今年還是盡量把動產、不動產都換成現金吧!
靜觀中國之變,若中國能在2年內建立自主性內需市場,就算是過關,未來才有機會,不然,很可怕。第1張骨牌都已經倒了,你還沒有警覺嗎?
 
秦嗣林
學歷:國立空中大學人文系
現任: 台北市大千典精品質借(當鋪)機構執行長、台北市當鋪商業同業公會第13屆理事長
   台北市當鋪商業同業公會第16屆榮譽理事長
著作:<29張當票3:門簾外的人生鑑定>、<29張當票2:當鋪裡特有的人生風景>
<29張當票:典當不到的人生啟發>
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秦嗣林: 不要房地產套牢 拿黃金來變現

很多人問我黃金預測,我不是財經專家,但站在當鋪老闆的角度,必須提醒大家,黃金目前是供需嚴重失衡的情況,也就是供應大過於需求。怎麼說呢?在黃金每盎司300美元的時候,黃金生產的利潤很低,淘金客也變少;等到黃金每盎司1500∼1700美元的時候,全世界就會形成淘金熱,在阿拉斯加、西伯利亞、亞馬遜河等處瘋狂淘金。
其中有些較不專業的金礦產區,成本大約是每盎司1000∼1100美元左右,但也有一些大量生產黃金的舊礦,如約翰尼斯堡、澳洲、阿拉斯加的專業金礦,平均每盎司約600∼800美元之間。
2008年發生金融風暴,黃金變成一種避險工具,但是基本上,黃金現在已經高出生產成本很多,人們還是有「持有黃金能抗貶、有避險功能」觀念,這個觀念其實是錯誤的,這一次黃金能漲5倍,投機性太高。隨著美元的強勢上漲,我預估今年底黃金會到每盎司1000美元上下。
說完黃金,房地產也是一種投機性的商品,同時,也是一種呆板的商品。不動產的好處是毋需生產,靠交易就可以賺錢,壞處是拿不走、改不了,也就是說,不到真正交易的那一刻,你根本不知道自己持有的不動產究竟值多少錢?我預估,凡是3000萬元左右的房子應該在安全範圍內,超過億元的房子,想要「磚頭」換現金,風險著實不低。
原因很簡單,人民幣不斷貶值,中國房地產泡沫化,前陣子浙江省一家房地產開發商退票,金額高達350億人民幣,而這只是第1張骨牌。
因為美國貨幣寬鬆政策已經退場了,聯準會下一招就是升息,各國資金都會往美國湧入,其他各國自然也會想要升息來穩住資金流向,這下子投資不動產的人慘了,成本會墊高2∼3倍。
最近很多被房地產套牢的人,拿著黃金來變現,我苦勸他們都沒有效果,甚至有人回我:「你一個開當鋪的人懂什麼!」我很想讓大家知道,我的看法雖然與世俗有差異,但却是有所本的預測。每個人都想要發財,但都很難發財,因為交易本身不生效益,唯有生產才會發財!
未來的世界,保有現金流才是王道,拿著黃金不放,會被重量壓傷;死守著磚頭,只是坐困愁城,這很恐怖。勸大家今年還是盡量把動產、不動產都換成現金吧!
靜觀中國之變,若中國能在2年內建立自主性內需市場,就算是過關,未來才有機會,不然,很可怕。第1張骨牌都已經倒了,你還沒有警覺嗎?
 
秦嗣林
學歷:國立空中大學人文系
現任: 台北市大千典精品質借(當鋪)機構執行長、台北市當鋪商業同業公會第13屆理事長
   台北市當鋪商業同業公會第16屆榮譽理事長
著作:<29張當票3:門簾外的人生鑑定>、<29張當票2:當鋪裡特有的人生風景>
<29張當票:典當不到的人生啟發>

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